Location Annemasse: le point sur les différents types de mandats immobiliers

Notre agence immobilière  vous présente les différents types de mandats disponibles dans le cadre de contrats de location à Annemasse.

Mercredi 22 novembre 2017

location Annemasse Bouvet Cartier

Dans le secteur de l’immobilier, un mandat est un contrat en vertu duquel un propriétaire appelé mandant, octroie à une agence immobilière – le mandataire – une mission ou un ensemble de pouvoirs dans l’objectif de gérer son patrimoine immobilier pour la location à Annemasse. Il existe différents types de mandats répondant à différents objectifs, chacun étant encadré par une relation contractuelle précise. 

Le mandat de recherche: pour la location à Annemasse

Qu’il s’agisse d’un investisseur ou d’un particulier à la recherche d’une location à Annemasse, il est tout à fait possible de mandater une agence immobilière afin d’effectuer une prospection préalable ainsi qu’une présélection des biens immobiliers disponibles.

Le mandat de vente : de simple à exclusif

Un propriétaire désirant vendre son bien dispose du choix entre trois mandats de ventes :

  • Le mandat simple, qui lui ouvre la possibilité de vendre lui-même son bien ou de le confier à d’autres agences immobilières
  • Le mandat semi-exclusif, qui offre l’exclusivité commerciale à une seule agence, mais lui laisse l’opportunité de conclure directement la vente avec un particulier
  • Le mandat exclusif, où une seule agence immobilière bénéficie du droit de démarcher et faire publicité de la disponibilité du bien

Les trois types de mandats ont leurs avantages et inconvénients pour la location à Annemasse, il convient toutefois pour le propriétaire de choisir la solution qui lui sera la plus profitable en termes d’investissement.

Le mandat de gestion : la solution de tranquillité pour le propriétaire

Un propriétaire peut déléguer la recherche d’un locataire à une agence immobilière en signant un mandat de location, mais peut aussi décider de confier l’entière gestion de son patrimoine immobilier locatif, moyennant rémunération, à une agence. Dans le cadre de ce mandat de gestion, le professionnel gère l’ensemble du bail, durant toute sa durée de vie, rédige les contrats et documents officiels, et effectue toutes les opérations de gestions et de réparation afférentes au bien.

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