Achat appartement 4 pièces - 112 m²

AMBILLY - Situé au 4ème étage d'une copropriété de standing, cet appartement de 112 m² a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Actuellement configuré en T3 offrant de beaux volumes, il peut facilement être retransformé en T4 pour intégrer une troisième chambre, selon vos besoins.

L'espace de vie comprend un salon lumineux et une salle à manger, ouverts sur une grande cuisine moderne. Entièrement équipée, elle se distingue par ses façades noir mat, son plan de travail en marbre et son îlot dînatoire avec cave à vin intégrée. Le séjour donne accès à un balcon couvert bien exposé et sans vis-à-vis direct, idéal pour un salon d'été.

La partie nuit se compose de deux chambres spacieuses avec placards intégrés sur mesure ainsi que d'une salle de bains contemporaine en béton ciré, équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire îlot et d'une double vasque. Une buanderie indépendante et des WC séparés complètent l'agencement.

Une place de parking extérieure et une cave privative viennent compléter ce bien. Aucuns travaux n'est à prévoir.

DPE : C
Nombre de lots de copropriété : 216 dont 72 lots principaux
Charges annuelles : 1 768€ (charges générales, ascenseur)
Taxe foncière : 2 074 €
Informations Risque et Pollution : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur
Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com/honoraires
Pour plus de renseignements sur cette annonce, contactez-nous au 04 50 74 54 54 ou par mail agence.annemasse@bouvet-cartier.immo.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 216 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 768 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1830.00 et 2540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.