Achat appartement 5 pièces - 131 m²

ANNEMASSE - Idéalement situé à proximité des douanes, à seulement 500 mètres du futur arrêt de Tram Ligne 17 pour Genève, 900 mètres de la Gare CEVA et proche de toutes commodités (commerces et écoles).
Dans une copropriété de standing, récente, calme et sécurisée, au dernier étage, appartement T5 en Duplex offrant de belles prestations et bénéficiant d'une triple exposition.
Cet appartement est composé au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards desservant un salon/séjour cathédrale avec son balcon terrasse attenant exposé Ouest, une cuisine équipée ouverte avec balcon Est, une suite parentale avec dressing et salle de douche ainsi qu'un WC avec lave-mains.
A l'étage, une mezzanine pouvant faire office de bureau qui dessert deux chambres comportant chacune un dressing ainsi qu'un accès au balcon exposé Est, une troisième chambre avec dressing et sa spacieuse terrasse en exposition Ouest sans vis-à-vis, une salle de bains avec meuble double vasque et branchement machine à laver ainsi qu'un WC séparé.
En annexes, une grande cave, un grand garage ainsi que l'accès au parking collectif de la copropriété complètent ce bien.

DPE : C GES : C
Nombre de lots de copropriété : 298 dont 83 lots principaux
Charges annuelles : 2 317.10€ (eau froide incluse)
Taxe foncière : NC
Informations Risque et Pollution : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur
Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com/honoraires
Pour plus de renseignements sur cette annonce, contactez-nous au 04 50 74 54 54 ou par mail agence.annemasse@bouvet-cartier.immo.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 298 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1380.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.