Achat maison 5 pièces - 132 m²

EXCLUSIVITÉ : AMBILLY ! Située dans un environnement calme et préservé, à seulement 5 minutes à pieds du tram Ligne 17 pour Genève, 12 minutes à pieds de la douane de Moillesulaz et à proximité des écoles primaires et du collège, cette maison de style Art Déco d'une surface de 132 m² édifiée en 1936 a su conserver ses éléments d’origine : parquets massifs, moulures, hauteurs sous plafond… un véritable coup de cœur pour les passionnés de l’ancien. Au niveau principal : un hall d'entrée menant au salon/séjour avec une hauteur sous plafond de 2,75m, une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour ainsi qu'une salle d'eau avec w.c. À l'étage : trois chambres volumineuses dont deux accédant sur un balcon ainsi qu'une salle de bains. Au niveau inférieur : un sous-sol complet d'environ 80 m² comprenant un cellier, deux pièces buanderies ainsi qu'un atelier. Une possibilité d'agrandissement s'offre à vous grâce aux combles aménageables permettant la création de chambres supplémentaires. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 428 m², vous découvrirez un jardin clos et arboré, planté d’essences remarquables et rares, qui confère au lieu une atmosphère paisible et hors du temps. Un garage avec Fenil, un abri de jardin avec terrasse, un abri outils, 2 terrasses dallées ainsi qu'un carport avec Wallbox pour véhicule électrique viennent compléter ce bien. En annexe, un second terrain de 258m² situé en face de la propriété permettant la création d'un potager ou terrain de pétanque pour vos après-midi entre amis ! Une maison où espace, charme et sérénité s’harmonisent parfaitement tout en ayant un faible impact écologique (pompe à chaleur air/eau), huisseries double et triple vitrages, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau au CO2, alarme, portail électrique. DPE : B Prix : 760 000€ Honoraires charge vendeur Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com / Honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr