Location appartement 4 pièces - 93 m²

À louer – Grand T4 aux portes de Genève !

AMBILLY – Secteur Mon Idée

Idéalement situé à proximité immédiate de la douane et des commodités, découvrez ce bel appartement 4 pièces de près de 94 m² offrant confort, espace et praticité au quotidien.

Vous allez aimer :

- Son grand séjour lumineux ouvert sur un large balcon, parfait pour profiter des beaux jours,

- Sa cuisine équipée fonctionnelle,

- Ses 3 belles chambres, dont une avec balcon privatif,

- Ses nombreux rangements pour un confort optimal.

Situé dans une copropriété fermée et sécurisée, vous profiterez également :

- d’espaces verts agréables,

- d’aires de jeux pour enfants,

- d’une cave,

- d’un garage individuel,

- d'une place de parking extérieure.

Ses atouts :

- Un Emplacement recherché : proche frontière suisse, transports, commerces et accès rapides vers Genève.

- Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou des actifs frontaliers recherchant espace et qualité de vie.

Disponible immédiatement, À visiter sans tarder ! (Ref : 24722)

Afin de pouvoir étudier votre demande au plus vite, nous vous invitons à constituer dès à présent votre dossier de location et à nous l'envoyer à l'adresse-mail  location@bouvet-cartier.immo

Vous trouverez la liste des pièces à fournir en suivant ce lien : https://www.bouvet-cartier.com/location/dossier-location

Loyer mensuel : 1600 €

Provision pour charges mensuelle avec régularisation annuelle (incluant chauffage semi collectif et eau chaude) : 235 €

Soit un quittancement total de 1885 €

Taxe d'ordures ménagères facturée une fois par année : 285€ (Base année : 2025)

Surface : 93,74m2

Dépôt de garantie : 1600 €

Honoraires totaux charge locataire : 1218,62 € (dont honoraires de réalisation d'état des lieux : 281,22 €)

Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com / Honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr