Location appartement 3 pièces - 73 m²

GAILLARD – T3 de 73 m² avec terrasse, garage et accès Genève rapide

Situé Rue de la Libération à Gaillard, à proximité immédiate de la frontière suisse, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 73 m² situé au 4ème et dernier étage d’une résidence calme.

Très fonctionnel et lumineux, le bien offre une agréable séparation entre l’espace jour et l’espace nuit.

Il se compose :

- d’une grande entrée avec penderie,

- d’un spacieux séjour ouvrant sur une large terrasse exposée Ouest,

- d’une cuisine semi-ouverte sur le séjour entièrement équipée avec électroménagers et cellier attenant,

- de deux chambres,

- d’une salle de bains avec baignoire,

- d’un WC séparé.

Un garage privatif complète ce bien, ainsi qu’un parking collectif dans la résidence.

Idéalement situé pour les frontaliers : à seulement 2 minutes à pied de l’arrêt de tram Millet,

et à 6 minutes à pied de la douane de Moillesulaz.

Les atouts :

✔ Dernier étage

✔ Belle luminosité

✔ Large terrasse exposée Ouest

✔ Cuisine équipée avec cellier

✔ Nombreux rangements

✔ Garage privatif

✔ Tram et frontière accessibles à pied

Un appartement confortable et idéalement placé pour profiter d’une vie pratique aux portes de Genève.

Disponible immédiatement (Ref : 11582)

Afin de pouvoir étudier votre demande au plus vite, nous vous invitons à constituer dès à présent votre dossier de location et à nous l'envoyer à l'adresse-mail  location@bouvet-cartier.immo

Vous trouverez la liste des pièces à fournir en suivant ce lien : https://www.bouvet-cartier.com/location/dossier-location

Loyer mensuel : 1300 €

Provision pour charges mensuelle avec régularisation annuelle (incluant charges générales, eau froide) : 90 €

Soit un quittancement total de 1390 €

Taxe d'ordures ménagères facturée une fois par année : 228€ (Base année 2025)

Surface : 73.83 m2

Dépôt de garantie : 1300 €

Honoraires totaux charge locataire : 959.79 € (dont honoraires de réalisation d'état des lieux : 221.49 €)

Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com/Honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr