Location commerces et bureaux 2 pièces

ANNEMASSE – Rue des Alpes – Local professionnel de 43 m² – Emplacement stratégique

Idéalement situé entre le cœur de ville commerçant et la gare d’Annemasse, ce local professionnel refait à neuf bénéficie d’un emplacement premium, au pied de la gare et du Chablais Parc, avec un accès direct à Genève en quelques minutes.

D’une surface de 43 m², situé au 5ᵉ étage sur 6, le bien se compose de :

* une entrée,

* deux pièces lumineuses pouvant accueillir bureaux et/ou salle d’attente,

* une cuisine indépendante équipée (plaques, hotte, four) pour les pause déjeuner

* une salle de douche si vous souhaitez intégrer une activité sportive au milieu de votre journée de travail

Toutes les pièces ont un accès au balcon. La vue dégagée sur le Jura apporte luminosité et confort au quotidien.

Le local dispose également en annexe de :

* Une cave pour le stockage

* Une place de parking privative, atout rare dans ce secteur central.

Attention : Professions libérales uniquement.

Diponible immédiatement (ref. 29969)

Afin que l'on puisse vous accompagner pour votre projet professionnel, nous vous invitons à nous contacter par e-mail sur location@bouvet-cartier.immo

Loyer mensuel : 800€ HT

Provision pour charges mensuelle (incluant charges générales, chauffage, eau chaude) : 135€

Soit un quittancement total de 935€

Taxe foncière facturée une fois par année

Surface : 43,23 m²

Dépôt de garantie : 1600€

Honoraires charge locataire : 1710€TTC soit 1425€HT

Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com / Honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr