Les programmes du Chablais Parc et de l’écoquartier de l’Étoile à Annemasse
L’essor économique et démographique important d’Annemasse a entraîné une augmentation du nombre de personnes souhaitant acheter un appartement à Annemasse. Afin de répondre à cette demande croissante, de nombreux programmes neufs ont vu le jour, modifiant en profondeur l’identité de la ville.
La connexion étroite entre Annemasse et Genève
Annemasse, qui a longtemps souffert d’une image mitigée par le passé, se transforme durablement. En effet, la proximité de la frontière suisse et de Genève, reliées désormais par le tram, change la donne pour cette commune de plus de 35 000 habitants.
La Suisse, avec son salaire minimum de 3 800 €, fait office de véritable el Dorado pour les frontaliers qui rêvent d’y décrocher un travail afin de doper leur pouvoir d’achat.
C’est pourquoi, ils sont nombreux à franchir la frontière chaque jour pour se rendre en Suisse et, en 20 ans, la part de travailleurs frontaliers est passée de 24 à 41 % de la population active.
Selon l’Insee, pendant la même période, la population de la ville a augmenté de plus de 30 %. L’évolution est encore plus importante dans l’agglomération d’Annemasse où le nombre d’habitants est passé de 65 000 à 90 000 en 20 ans, soit une hausse de 40 %.
En revanche, l’offre de logements neufs n’a pas suivi l’augmentation de la démographie. Cette tendance devrait continuer dans la mesure où la mise en service du tram en 2019 et la structuration du réseau ferré transfrontalier, le Léman Express, connecte encore plus étroitement Annemasse et Genève.
Cette nouvelle réalité contribue à la croissance du marché immobilier annemassien dont le prix moyen du mètre carré est aujourd’hui à 3 437 € (3 972 €/m² pour une maison et 3 446 €/m² pour un appartement).
Les programmes du Chablais Parc et de l’écoquartier de l’Étoile
La croissance économique et démographique crée une demande immobilière croissante à Annemasse. Au cours des dix dernières années, de nombreux programmes neufs ont été lancés. Ainsi, entre 2011 et 2031, les deux principaux programmes de la ville, le Chablais Parc et surtout l’écoquartier de l’Étoile, devraient offrir environ 2 000 logements supplémentaires.
Depuis 2011, ont été construits au Chablais Parc :
- Près de 400 logements en accession à la propriété ou destinée à la location,
- 15 000 m² de surfaces commerciales,
- Un cinéma,
- Un hôtel,
- Un parking de 1 000 places.
Ce quartier, dont les travaux viennent de se terminer, se situe au cœur d’Annemasse, à quelques minutes de la station de tramway et de la gare qui amène à Genève.
L’Écoquartier de l’Étoile est un projet qui va se déployer jusqu’en 2031 sur le site de l’ancien hôpital à proximité de la gare d’Annemasse. Il couvre plus de 19 hectares entre les villes d’Annemasse, de Ville-la-Grand et d’Ambilly.
Ainsi, vont être construits à terme à proximité des transports en commun :
- 1 500 appartements comprenant des logements en accès libre et des logements sociaux,
- Des commerces,
- Des bureaux, un hôtel,
- Des espaces de loisirs.
Il est de très satisfaisant de voir à quel point la ville d’Annemasse s’est développée au cours des dernières décennies. Nous espérons que cette amélioration constante continuera pendant encore de nombreuses années.
En savoir plus :