Avantages de l’achat dans l’immobilier existant

Vous commencez votre recherche pour investir dans l'immobilier existant ? Voici les avantages de ce type d'achat.

Mercredi 13 mars 2019

immobilier ancien, quels avantages ?

Devriez-vous investir dans le neuf ou dans l'existant ? Lorsque vous commencez votre recherche de bien immobilier, cette question est inévitable. Voici les éléments à considérer avant d’acheter dans l’immobilier existant en Haute-Savoie.

1. Notaire et frais d'agence

Les frais de notaire sur les nouvelles constructions versus les biens existants (plus de 5 ans) sont très différents. Pour les nouvelles constructions, ils sont généralement de 2,5 %, contre 7 à 8 % pour les propriétés moins récentes. Ainsi, pour une valeur de 300 000 euros, l'achat d'un bien neuf représente une économie d'environ 15 000 euros.

2. Coûts de réparation, d'entretien et de sécurité

Les nouveaux biens immobiliers sont livrés avec une garantie de construction de 10 ans, qui assure que les possibles défauts de construction sont couverts par une assurance spécifique.

Lors de l'achat d'un bien existant, il n'existe aucune garantie alors que le bien est en réalité beaucoup plus susceptible d'avoir besoin de réparation et de rénovation, même si ce n'est pas immédiatement. Il s'agit d'un facteur important à prendre en compte en raison des coûts de réparations et de rénovations qui peuvent s'avérer importants.

3. Plus de sécurité dans l’existant

Acheter un bien immobilier dans l'existant a quelque chose de rassurant. Vous pouvez découvrir le bien de manière réelle, et non pas sur un plan papier. De plus, cela permet de se projeter dans l’appartement ou la maison, et de bénéficier d'un marché plus étendu que dans le neuf.

4. Des avantages et des aides sociales

Si l’immobilier existant est de 20 à 30 % moins cher que le neuf, ce n’est pas son seul avantage financier. L’existant donne aussi droit à certaines aides comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou le dispositif Pinel lorsque le bien est destiné à la location.

Notre agence vous accompagne

Pour trouver le bien de vos rêves, faites confiance à nos agents immobiliers spécialistes de la Haute-Savoie. Ils vous assistent pour trouver un bien qui correspond à vos attentes, et ce au meilleur prix. En choisissant des professionnels de l’immobilier, vous êtes sûr d’être bien conseillé.

Pour en savoir plus:
Budget d'achat d'un bien immobilier, le guide
Les nouvelles mesures de la loi Elan

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