Comment donner un coup de jeune à votre maison ?

Vendredi 22 mai 2020

Rénovation maison Annemasse Haute savoie

Vous venez d’acquérir la maison de vos rêves grâce à votre agent immobilier en Haute Savoie mais il reste un dernier point pour que tout soit parfait : il faut rénover l’intérieur qui commence à dater. Quelles sont les étapes à suivre pour une rénovation réussie ?

La décoration des pièces de vies

Les pièces de vie sont par définition celles ou l’on passe le plus de temps. Il parait donc normal d’y consacrer une partie du budget de la rénovation. Le minimum consiste à enlever les papiers peints et à préparer les murs pour un nouveau revêtement (peinture ou papier peint).
Les sols sont importants et il ne faut pas les oublier à cette étape. Il y a deux solutions :

  • récupérer un dallage ancien de qualité,
  • poser un nouveau revêtement de sol.

Dans le cas où vous choisissez la seconde option, il existe de très beaux parquets flottants qui ont l’avantage d’être très esthétiques pour un prix raisonnable.

Si la maison est ancienne, les pièces sont généralement petites et il est parfois avantageux de casser quelques cloisons pour libérer l’espace et d’ajouter éventuellement des demi-cloisons (verre, claustra classique ou végétal, paravent décoratif, etc.) pour définir des espaces dans une grande pièce rectangulaire. Il faut faire attention aux murs porteurs ou semi-porteurs et les conseils d’un spécialiste (architecte, entrepreneur, etc.) sont indispensables.

En termes d’économie d’énergie et de respect de l’environnement, il peut être nécessaire de prévoir le changement des portes extérieures et des fenêtres. Ce type de travaux entrainent des frais non négligeables (une fenêtre en double vitrage coûte entre 500 et 1 000 euros).

Les pièces essentielles à traiter en priorité pour changer radicalement l’ambiance

La cuisine et la salle de bains doivent être en règle générale rénovées. Dans une maison ancienne, et même parfois certaines plus récentes, ces deux pièces sont très vite passées de mode, voire ont été un peu négligées par le précédent propriétaire.

Il est possible de créer des espaces très agréables pour un budget relativement faible en changeant les meubles de cuisine et de salle de bains ainsi que les parois de douche. Très vite, avec quelques aménagement judicieux, l’ambiance intérieure de ces deux pièces peut changer du tout au tout. Il faut compter plusieurs milliers d’euros pour une rénovation minimale.

À cette étape, un architecte d’intérieur peut vous aider à formaliser vos envies et à réaliser vos rêves. L’œil et l’expérience d’un professionnel pourront vous faire économiser beaucoup d’argent même si en contrepartie, il faudra payer ses services.

Le point sur les coûts

Le budget nécessaire à la rénovation d’une maison :

  • 220 €/m² pour une rénovation légère,
  • 450 €/m² pour un relooking complet,
  • 800€/m² pour une rénovation complète,
  • 1 000 €/m² pour une rénovation lourde (corps de ferme, ancienne maison, etc.),
  • 1 800 €/m² voire 2 000€/m² pour la rénovation d’une ruine.

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