Immobilier : que pouvez-vous acheter avec un salaire de 2 200 € ?

Vendredi 25 octobre 2019

Achat immobilier

D’après les rapports de l’INSEE et la récente enquête d’un courtier, un salarié moyen du secteur privé peut emprunter jusqu’à 155 000 €. Suffisant pour acheter le bien immobilier de vos rêves ?

Si nombre de Français investissent dans l’immobilier en Haute-Savoie, c’est parce que dans les grandes métropoles françaises, acheter un logement revient souvent à s’endetter pendant de trop longues années. Mais combien pouvez-vous emprunter si vous travaillez dans le privé et que  vous percevez un salaire moyen de 2 200 €, au juste ? C’est la question que s’est récemment posée le courtier VousFinancer.

Devenir propriétaire, un rêve toujours accessible pour les classes moyennes ?

Oui, en France, devenir propriétaire est toujours possible pour les classes moyennes, bien que de nombreuses disparités existent selon les régions. Tandis que l’INSEE a récemment publié ses dernières données sur les salaires dans le privé, le courtier VousFinancer a partagé une étude sur le pouvoir d’achat des salariés français par rapport au salaire moyen.

Il apparaît qu’un salarié peut emprunter près de 155 000 € sur vingt ans à un taux de 1,40 %. Il s’agit bien entendu d’un montant moyen théorique, lequel a d’ailleurs bénéficié d’une baisse record des taux ces dernières années.

Malgré tout, lorsque l’on se penche sur des cas bien précis, ce montant demeure insuffisant pour acheter une surface assez grande dans certaines villes. Ainsi, tandis que le prix moyen du mètre carré est fixé à 2 040 € en France (ce qui permettrait théoriquement à un salarié se situant dans la moyenne d’accéder à un logement de 76 mètres carrés), des écarts de prix conséquents sont constatés d’une commune à une autre.

À Paris, le salaire moyen ne permettrait d’acheter qu’un studio de 16 mètres carrés ! À Bordeaux, il permettrait de viser un deux pièces de 37 mètres carrés. À Lille, il donnerait accès à un appartement de 49 mètres carrés…

Des statistiques globales qui cachent une triste réalité

Sur la base d’autres calculs reposant cette fois-ci sur le salaire médian (plus ou moins 1 800 €), une conclusion toute autre peut être émise : la moitié des Français qui travaillent à temps plein dans le privé ne peuvent pas emprunter plus de 123 519 € sur vingt ans, et ce même s’ils disposent d’un apport équivalent à 10 % du montant total du bien mis en vente. En effet, toujours selon VousFinancer, la moitié des Français ne pourraient pas acheter plus de 13 mètres carrés à Paris, 30 mètres carrés à Bordeaux, ou 31 mètres carrés à Lyon.

Il est donc évident que dans les plus grandes métropoles hexagonales, le marché immobilier n’est pas favorable aux classes moyennes. Dans certains cas, il est même inabordable.

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