Belle villa sur 2360 m2 de terrain

Villa – Beaumont (74160) – 895000€

Magnifique propriété sur le secteur de Beaumont
RARE A LA VENTE ! Vous serez séduits par le calme, la vue montagne de ce havre de verdure situé à seulement 10 minutes de la frontière Suisse. Cette belle maison cossue d’environ 205 m² implantée sur une parcelle de 2360 m² (division parcellaire possible, terrain constructible) offre : un sous-sol complet (160 m² ) composé d’un garage double en largeur pouvant accueillir 3 véhicules, un studio indépendant ainsi qu’un espace salon TV et un bureau. Le RDC se compose comme suit : une première partie habitable (122,66 m²,) composée d’un espace salon séjour, une cuisine dinatoire haut de gamme séparée de l ‘espace de vie, 3 chambres avec rangements ainsi qu’une grande salle de bains, WC séparé.
Un appartement T2 attenant ( 34,90 m²), ouvrable sur la première partie habitable et pouvant se transformer en belle suite parentale, se compose d’un espace de vie avec coin kitchenette, une chambre ainsi qu’une salle de bains privative, Un studio composé d’une pièce principale et une salle d’eau avec WC. et d’une pièce d’environ 20 m² de sport. Le terrain est clôt, arboré sans vis-à-vis offre un panorama de choix sur l’arc lémanique ainsi qu’une belle piscine en exposition optimale. A visiter sans tarder

DPE :E
Taxe foncière : 1 988€
Informations Risque et Pollution : www.georisques.gouv.fr
Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com/honoraires
Pour plus de renseignements sur cette annonce, contactez nous au 04 50 74 54 54 ou par mail agence.annemasse@bouvet-cartier.immo.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 5600.00 et 6900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 289 kWh/m².an
Émissions : 63 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 5600 et 6900 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).