ANNEMASSE – Appartement T4 de 86 m² avec garage double

T4 – Annemasse (74100) – 415000€

ANNEMASSE – Au sein d’une copropriété récente, située à proximité immédiate du Parc Eugène Maître, à 10 min à pied du centre-ville d’Annemasse et à 250 m du futur arrêt de TRAM pour Genève (Étoile), au premier étage, un appartement de type 4, d’une surface de 86 m², composé comme suit :

Une entrée avec placard desservant un salon/séjour de 27 m² avec une cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et aménagée et un accès à la terrasse extérieure de 34 m² ainsi qu’au jardin privatif exposé Sud-Ouest.

Un couloir dessert la partie nuit de cet appartement, composée de 3 chambres dont 2 avec placards, une salle d’eau, une salle de bains ainsi que des WC séparés.

Un garage double en longueur de 23 m² vient compléter ce bien.

DPE : C
Nombre de lots de copropriété : 182 dont 77 lots principaux
Charges annuelles : 1 797€ (charges générales, ascenseur)
Taxe foncière : 1743 €
Informations Risque et Pollution : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur
Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com/honoraires
Pour plus de renseignements sur cette annonce, contactez-nous au 04 50 74 54 54 ou par mail agence.annemasse@bouvet-cartier.immo.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 182 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 797 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1650.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 145 kWh/m².an
Émissions : 28 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1180 et 1650 € par an.