Magnifique T3-T4 dernier étage de 89 m² utiles

T3 – Beaumont (74160) – 375000€

Découvrez ce superbe appartement T3-T4 de 73.2 m² + 15.85 m² utiles situé dans un immeuble de bon standing construit en 2003.
Comprenant : une entrée placard, d’une spacieuse pièce de vie composé d’un salon séjour avec cuisine entièrement équipée, donnant sur une terrasse de plus de 13 m² ensoleillée, 1 salle de bains, 1 WC séparé, 2 chambres mansardés avec placard. Situé, au calme et à proximité du centre de Beaumont, résidence sécurisée avec un ascenseur a deux pas des arrêts de bus et des commerces, jardin soigné. Chauffage individuel électrique, charges modérés. Un grand garage double et une cave en sous sol complète ce bien. Belle opportunité, une visite s’impose !

DPE : classe D
Taxe foncière : 781
Informations Risque et Pollution : www.georisques.gouv.fr
Nombre de lots de copropriété : 72 dont 24 lots principaux.
Charges annuelles 2112 Euros. (comprenant les charges générales de la copropriété + eau froide)
Honoraires à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com/honoraires.
Pour plus de renseignements sur cette annonce, contactez nous au 04 50 74 54 54 ou par mail agence.annemasse@bouvet-cartier.immo.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 197 kWh/m².an
Émissions : 7 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1410 et 1960 € par an.