Appartement à vendre Vétraz-Monthoux

T5 – Vetraz Monthoux (74100) – 315000€

VETRAZ MONTHOUX à Saisir!
Dans une résidence entretenue, avec ascenseur, de standing des années 70 découvrez ce joli T5 de 103 m² au sixième et dernier étage du bâtiment.
Il se compose d’une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à une exposition optimale SUD/ OUEST, d’une cuisine équipée avec son Cellier / Buanderie attenant, un dégagement nuit qui dessert 4 grandes chambres, le WC et une salle de douche. Un dressing optimisé dessert deux chambres.
Un balcon fermé en loggia avec ses baies coulissantes offre un panorama unique sur le bassin Annemassien : du Salève au jet d’eau de Genève.
Les prestations proposées comme le parquet massif en bois, le double vitrage PVC ainsi qu’un bon état général vous permettra un emménagement serein sans gros travaux à budgétiser. Le bien sera libre pour fin octobre.
Enfin le grand parking de la résidence sécurisé par un portail offre un stationnement sécurisé.
Une cave accompagne ce bien.
Honoraires charge Acheteur : 13 200 €
DPE : E / GES : B
Nombre de lots de copropriété : 432 dont 168 lots principaux
Charges annuelles : 3966 € (charges générales+ eau chaude sanitaire + base de chauffage au sol )
Taxe foncière : NC
Informations Risque et Pollution : www.georisques.gouv.fr
Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com/honoraires
Pour plus de renseignements sur cette annonce, contactez-nous au 04 50 74 54 54 ou par mail agence.annemasse@bouvet-cartier.immo.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 432 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 966 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3090.00 € et 4220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 328 kWh/m².an
Émissions : 12 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 3090 et 4220 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025 (abonnement compris).