Belle villa sur 2360 m2 de terrain

Villa – Beaumont (74160) – 895000€

Magnifique propriété sur le secteur de Beaumont
RARE A LA VENTE ! Vous serez séduits par le calme, la vue montagne de ce havre de verdure situé à seulement 10 minutes de la frontière Suisse. Cette belle maison cossue d’environ 205 m² implantée sur une parcelle de 2360 m². Elle offre : un sous-sol complet (160 m² ) composé d’un garage double en largeur pouvant accueillir 3 véhicules, un studio indépendant a rafraîchir, ainsi qu’un espace salon TV et un bureau buanderie, cave a vin et local technique..
Le RDJ se compose comme suit : un grand T4 de (122,66 m²,) composée d’un espace salon séjour, une cuisine dinatoire haut de gamme, 3 chambres avec placard ainsi qu’une grande salle de bains, et WC visiteur séparé. Et d’un appartement T2 attenant de ( 34,90 m²), comprenant : d’un espace de vie avec cuisine, une chambre, séjour, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Le T4 et le T2 pouvant être unifier en une seul habitation. Le terrain est clôt, arboré sans vis-à-vis offre un panorama de choix sur l’arc lémanique ainsi qu’une belle piscine en exposition optimale. A visiter sans tarder

DPE :E
Taxe foncière : 1 988€
Informations Risque et Pollution : www.georisques.gouv.fr
Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com/honoraires
Pour plus de renseignements sur cette annonce, contactez-nous au 04 50 74 54 54 ou par mail agence.annemasse@bouvet-cartier.immo.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5600.00 € et 6900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 289 kWh/m².an
Émissions : 63 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 5600 et 6900 € par an.