T2 climatisé proche douane

T2 – Gaillard (74240) – 1060€ par mois

GAILLARD – À proximité immédiate de la douane de Fossard et des transports TPG permettant un accès rapide à Genève, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 55 m² situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée.
L’espace de vie se compose d’un vaste séjour-cuisine de 24 m², la cuisine est équipée, le tout prolongé par une agréable terrasse de 24 m², idéal pour profiter des beaux jours !
Côté nuit, vous profiterez d’une grande chambre de 17m2 disposant d’un placard intégré et d’une salle de bain privative attenante, offrant confort et intimité.
L’appartement est équipé de nombreux rangements (cellier, placards intégrés) A l’entrée, un WC indépendant avec lave main.

Disponible au 23/12/2026
(Ref. 12107)

Afin de pouvoir étudier votre demande au plus vite, nous vous invitons à constituer dès à présent votre dossier de location et à nous l’envoyer à l’adresse-mail  location@bouvet-cartier.immo
Vous trouverez la liste des pièces à fournir en suivant ce lien : https://www.bouvet-cartier.com/location/dossier-location

Loyer mensuel : 980 €
Provision pour charges mensuelle avec régularisation annuelle (incluant eau froide, entretien chaudière et charges générales ) : 80 €
Soit un quittancement total de 1060 €
Taxe d’ordures ménagères facturée une fois par année : 188 € (année : 2025)
Surface : 55,74 m2
Dépôt de garantie : 980 €
Honoraires totaux charge locataire : 721,60 € (dont honoraires de réalisation d’état des lieux : 166,65 €)
Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com/Honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 179 kWh/m².an
Émissions : 35 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 800 et 1140 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).