Local proche Gare Annemasse

Local commercial – Annemasse (74100) – 1235€ par mois

ANNEMASSE GARE – LOCAL COMMERCIAL DE 60 M² AVEC VITRINE ET PARKING

Implantez votre activité au sein d’un secteur en pleine dynamique, à seulement quelques pas de la gare d’Annemasse et du Léman Express reliant directement Genève.
Ce local commercial de 60 m² en pied d’immeuble bénéficie d’un emplacement offrant accessibilité et confort d’exploitation.

Pensé pour accueillir une large variété d’activités commerciales ou de services, ce local bénéficie d’une vitrine de 4 mètres linéaires permertant une bonne visibilité depuis la rue et une mise en valeur de votre activité.
Profession libérale, Cabinet médical ou paramédical, Assurance, courtage, expertise
Agence de services, Activité tertiaire… Ce local n’attend que vous !

Accessible aux personnes à mobilité réduite, il répond aux standards actuels d’accueil de la clientèle et du public.

Une place de parking privative complète les prestations, un véritable confort pour l’exploiant du local. Et pour votre clientèle ? Le parking Etoile Gare se situe à moins de 300m.

Disponible immédiatement, Ref. 17914

Afin de pouvoir étudier votre demande au plus vite, nous vous invitons à constituer dès à présent votre dossier de location et à nous l’envoyer à l’adresse-mail location@bouvet-cartier.immo
Vous trouverez la liste des pièces à fournir en suivant ce lien : https://www.bouvet-cartier.com/location/dossier-location

Loyer mensuel : 1200€
Provision pour charges mensuelle (incluant charges générales) : 35€
Soit un quittancement total de 1235€
Taxe foncière facturée une fois par année : 944€ (base année 2025)
Surface : 60m2
Dépôt de garantie : 2400€
Honoraires totaux charge locataire : 2410€
Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com/Honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 73 kWh/m².an
Émissions : 2 kgCO2/m2 .an