Vétraz-Monthoux – Maison d’architecte

Maison d’architecte – Vetraz Monthoux (74100) – 946000€

VÉTRAZ-MONTHOUX ! Venez découvrir cette jolie maison de 166,86 m² habitables (181,85 m² au sol), implantée sur une parcelle de terrain clos de 1166 m². Située dans un environnement résidentiel prisé, à seulement 15 minutes de Genève, cette maison offre un cadre de vie au calme, alliant confort et prestations haut de gamme.

Construite en 2002 et édifiée sur trois niveaux, vous y découvrirez au rez-de-chaussée : un hall d’entrée desservant un bureau, un WC visiteurs, un vaste salon/séjour de 43 m² s’ouvrant sur une terrasse exposée Sud-Ouest avec une magnifique vue dégagée sur le Salève et sans vis-à-vis, une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée ainsi qu’un cellier.

Au niveau supérieur : l’étage distribue quatre grandes chambres, chacune avec un placard, une salle de bains avec WC.
La quatrième chambre est une suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire), WC et dressing.

Au niveau inférieur : un sous-sol complet ainsi qu’un garage double de 29 m².

Prestations :
– Construction par une entreprise locale de renom ‘Les Bâtisseurs Anneciens’
– Volets roulants électriques
– Menuiseries double vitrage PVC sur l’ensemble de la maison
– Portes blindées (entrée et garage)
– Chaudière gaz changée en 2020 (aucune anomalie)
– Charpente traditionnelle et tuiles mécaniques

DPE : D
Prix : 946 000 €
Taxe foncière : 2194€
Honoraires charge vendeur
Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com /
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 161 kWh/m².an
Émissions : 34 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 2450 et 3350 € par an.