Local Commercial Brut pour Restauration

Local commercial – Ambilly (74100) – 2620€ par mois

Implantez votre activité dans un environnement à fort potentiel de développement, au sein d’une copropriété neuve située au 18 rue de la Zone à Ambilly. Ce local commercial de 75 m² bénéficie d’un emplacement stratégique le long de la ligne de Tram 17, reliant directement Annemasse à Genève, garantissant une forte visibilité.

Rare sur le secteur, ce local offre la possibilité d’exercer une activité de restauration, permettant de répondre à une demande croissante dans un secteur en pleine mutation.

Livré brut, il constitue une véritable page blanche pour concevoir un aménagement parfaitement adapté à votre concept, votre identité de marque et vos besoins d’exploitation.

Un emplacement adapté à de nombreux projets : Restaurant ou restauration rapide, Coffee shop, Salon de thé, Commerce de proximité, Activité de services
Showroom ou concept store.

Ce local constitue une opportunité rare pour les enseignes, restaurateurs et entrepreneurs souhaitant s’implanter sur un axe bénéficiant d’une excellente desserte et d’une clientèle locale et transfrontalière.

Disponible immédiatement, Ref. 39358

Loyer : 2100€ HT HC /mois (soit 2520€TTC)
Provisions pour charges : 100€/mois
Honoraires : 3358.33€HT (soit 4030€TTC)

Taxe foncière à charge du preneur
Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com / Honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

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