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  • Appartement en vente à Ambilly − réf. 5522

Achat appartement 2 pièces - 42 m²

Ambilly (74100)
299 000 €
réf. 5522
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Description du bien

Secteur Croix d'Ambilly, pour investisseurs !! LOT DE DEUX APPARTEMENTS T2 au prix de 299 000 € ! Dans une résidence de standing située aux pieds de la Voie Verte et à quelques pas du Tram ligne 17 pour Genève, lot de deux appartements T2 accompagnés d'une cave, un parking ainsi qu'un garage/box fermé. Ces deux appartements sont situés au Rez-de-Chaussée de l'immeuble et sont composés d'une entrée desservant un salon/séjour avec cuisine ouverte, une salle de bains, une chambre ainsi qu'un WC séparé. Les appartements SONT VENDUS LOUÉS et aucun congé pour vente ne sera délivré. bail du 30/05/2018 pour l'un et 13/02/2020 pour l'autre. Le premier appartement mesure 42.91m², loué 610.87 € + 30.13 € de charges, le locataire loue le parking en sus 81.02 € + 1.98 € de charges. Cet appartement a été entièrement rénové en 2019. Le second appartement mesure 41.91m², loué 705.34 € + 32.66 € de charges, le garage/box est inclus dans ce bail. La cave disponible en plus restera a attribuer à l'un des appartements. LE PRIX POUR L'ENSEMBLE DES LOTS PROPOSÉ EST DE 299 000 € DPE : E Informations Risque et Pollution : www.georisques.gouv.fr Nombre de lots de copropriété : 216, dont 72 lots principaux. Charges annuelles totales : 1 190.52 Euros. Honoraires à la charge du vendeur. Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com/honoraires. Pour plus de renseignements sur cette annonce, contactez-nous au 04 50 74 54 54 ou par mail agence.annemasse@bouvet-cartier.immo.

Informations complémentaires

Référence : 5522
Pièce(s) : 2
Surface habitable * : 42 m²
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain : 1
Chauffage : Individuel / Electricité / Radiateur
Exposition : Nord
Année de construction : 1984
Garage(s) : 1
Parking(s) : 1
Ascenseur : Oui
Interphone / Visiophone : Non / Non
Balcon(s) / Terrasse(s) : 0 / 0
Nombre de caves : 1
Nb. de niveaux : 7
Étage : N.C.
Ville : Ambilly
Prix : 299 000 €
Charges : 555 €
Taxe foncière : 783 €

Informations non contractuelles ne pouvant engager le cabinet.
CC : Charges comprises.
* Surface approximative.

Dépenses énergétiques

logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant kWh/m² par an consommation (énergie primaire) kgCO₂/m² par an emissions DPE_ DPE_
kg CO₂/m² par an A B C D E F G émissions de CO₂ très importantes peu d'émissions de CO₂ * Dont émissions de gaz à effet de serre

Estimation des coûts énergétiques annuels pour le logement

Entre 810 et 1130€ par an

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement pour un usage standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

Situation géographique

Agence d'Annemasse

Achat - Vente - Location

7 Avenue Pasteur
74100 Annemasse

04 50 74 54 54
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Agence d'Ambilly
Location - Gestion locative - Syndic de copropriété
16 rue de l'Hélvetie - 74100 Ambilly
  • Syndic de copropriété : 04 50 840 841
  • Gestion locative : 04 50 840 842
  • Location : 04 50 840 843
 agence.ambilly@bouvet-cartier.immo
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Agence de BOEGE

ACHAT - VENTE - LOCATION

21 Rue de l'Ecole - 74420 BOEGE
 agence.boege@bouvet-cartier.immo
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7 Avenue Pasteur - 74100 Annemasse
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  • Location : 04 50 74 54 55
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