Appartement à vendre Annemasse

Studio – Annemasse (74100) – 141000€

AMBIILY secteur Croix d’Ambilly !
A vendre lumineux studio de 24.92m2 en excellent état au deuxième étage avec ascenseur, libre de toute location. Il dispose d’un joli balcon filant en exposition SUD/ OUEST avec magnifique vue Salève et Jura au calme. Le bien se compose d’un hall d’entrée, une salle de bains, wc séparés, une pièce de vie avec coin kitchenette ouvrant sur le balcon. Le bien dispose d’une cave de 3.65m².Proche commodités avec la voie verte à 50m, proximité des 3 douanes( mon idée, Pierre à Bochet et Moillesulaz), TRAM. Le parking collectif de la résidence est sécurisé par une barrière. IDEAL INVESTISSEURS!
DPE :E
Nombre de lots de copropriété : 396.
Charges annuelles : 1070.20€ (répartition 2022/2023: chauffage, eau chaude)
Informations Risque et Pollution : www.georisques.gouv.frHonoraires charge vendeur Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com/honorairesPour plus de renseignements sur cette annonce, contactez-nous au 04 50 74 54 54 ou par mail agence.annemasse@bouvet-cartier.immo.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 396 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 070 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 273 kWh/m².an
Émissions : 55 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 530 et 770 € par an.