Appartement à vendre Annemasse

T1 – Annemasse (74100) – 126000€

Dans une copropriété de bon standing au calme et à proximité du Burger King découvrez ce joli T1 de 29m 2 en avant dernier étage avec ascenseur. Il se compose d’un hall d’entrée qui dessert un grand séjour, une cuisine séparée et une salle de bains avec wc . Un grand balcon en exposition NORD/ OUEST agrémente ce logement ainsi qu’une cave en sous sol. Des travaux de rénovation transformeront ce bien en un nid douillet idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Une cave au sous-sol de la copropriété vient compléter ce bien.

DPE :E
Nombre de lots de copropriété : 317 dont 106 lots principaux
Charges annuelles : 1252€ (charges générales, chauffage et eau chaude)
Taxe foncière : 641 €
Informations Risque et Pollution : www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur
Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com/honoraires
Pour plus de renseignements sur cette annonce, contactez-nous au 04 50 74 54 54 ou par mail agence.annemasse@bouvet-cartier.immo.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 106 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 252 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2025 : entre 600.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 259 kWh/m².an
Émissions : 52 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 600 et 860 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025 (abonnement compris).