Spacieux T2 avec terrasse

T2 – Saint Julien En Genevois (74160) – 300000€

Splendide 2 pièces au 1er étage centre Saint Julien en Genevois
Situé dans un secteur privilégié d’une résidence contemporaine et sécurisée, ce superbe appartement de 49.73 m² offre un cadre de vie idéal. Vous profiterez d’une belle pièce de vie lumineuse de 24.88 m² avec cuisine entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse de 18 m² baignée de lumière, parfait pour se détendre en plein air. L’appartement dispose également d’une grande chambre de 13.45 m², d’une entrée fonctionnelle et une spacieuse salle de bain avec coin buanderie. Un WC suspendu indépendant. Un garage électrifié en sous-sol complète ce bien. Charges modérées avec chauffage inclus. À visiter sans tarder ! idéal pour un premier achat ou un investissement !

– Surface : 49.73 m².
– Étage : 1er
– Année de construction : 2014
– Chauffage : chaudière collectif a gaz.
– DPE : C
– Taxe foncière : 966 €
– charges annuel 2196 euros ( comprenant les charges générales et chauffage).
– fonds travaux 27.06 / Trimestre
– Stationnement : 1 garage en sous-sol

Informations Risque et Pollution : www.georisques.gouv.fr
Nombre de lots de copropriété : 329 dont 94 lots principaux.
Honoraires à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com/honoraires.
Pour plus de renseignements sur cette annonce, contactez nous au 04 50 74 54 54 ou par mail agence.annemasse@bouvet-cartier.immo.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 329 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 196 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 360.00 € et 520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 90 kWh/m².an
Émissions : 17 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 360 et 520 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris).