Appartement à vendre Viuz-en-Sallaz

T2 – Viuz En Sallaz (74250) – 174500€

VIUZ EN SALLAZ EXCLUSIVITE! Investissement ou premier achat !
Au coeur du village dans une résidence qui bénéficie d’un magnifique point de vue venez découvrir ce Joli T1 Bis / T2 de 49 m 2 au sol ( 42.96 m 2 Loi carrez)
Au deuxième étage sans ascenseur, il se compose d’un beau hall d’entrée équipé de rangement qui dessert: une salle de bains, un WC indépendant, une chambre ainsi que le séjour / Cuisine ouvrant sur une terrasse de 4.87 m 2 en exposition EST Sans vis à vis. A proximité des commerces, écoles et des commodités du centre bourg, il est idéal pour une vie bucolique tout en restant à 15 min du bassin annemassien et de la Suisse. Un garage en sous sol accompagne ce bien.
DPE : En cours
Nombre de lots de copropriété :104 ( 74 Lots principaux)
Charges annuelles : 1706.04 (répartition 2025: chauffage (base au sol) et charges courantes)
Informations Risque et Pollution : www.georisques.gouv.frHonoraires charge vendeur Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com/honorairesPour plus de renseignements sur cette annonce, contactez-nous au 04 50 74 54 54 ou par mail agence.annemasse@bouvet-cartier.immo.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 104 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 706 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 903.00 et 1221.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 329 kWh/m².an
Émissions : 10 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 903 et 1221 € par an.
Selon prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022 (abonnement compris).