ANNEMASSE – À DEUX PAS DE LA GARE

T2 – Annemasse (74100) – 210000€

Appartement T2 de 41,48 m² situé au premier étage d’une résidence récente de 2024 avec ascenseur.

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien en excellent état se compose d’une agréable pièce de vie de 21 m², ouverte sur une cuisine MOBALPA aménagée et équipée, aux prestations actuelles et fonctionnelles.

L’espace nuit comprend une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC.
Vous profiterez également d’un balcon de 7 m², idéal pour les beaux jours.
Une cave complète ce bien.

Les + : emplacement privilégié à proximité immédiate de la gare et à seulement 7 minutes à pied d’un arrêt de tramway, résidence récente avec ascenseur, vue dégagée et appartement en excellent état.

DPE : B / GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 290.00 € et 440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Nombre de lots de copropriété : 188 dont 65 lots principaux
Charges annuelles : 1115 € /an (charge générales, chauffage, eau chaude, eau froide)
Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com/honoraires
Pour plus de renseignements sur cette annonce, contactez-nous au 04 50 74 54 54 ou par mail agence.annemasse@bouvet-cartier.immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 188 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 115 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 290.00 € et 440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 91 kWh/m².an
Émissions : 1 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 290 et 440 € par an.