GAILLARD, T3 Aux portes de Genève

T3 – Gaillard (74240) – 1600€ par mois

GAILLARD, Dans une copropriété sécurisée et très bien entretenue, idéalement située rue de Vallard, un agréable appartement 3 pièces traversant bénéficiant d’un emplacement optimal pour les frontaliers, à proximités immédiate de la Douane de Moillesulaz, avec un accès rapide à la Douane de Vallard, proche de toutes commodités.

L’appartement se compose ainsi :

* Deux belles chambres spacieuses
* Une grande salle de bain lumineuse
* Un vaste séjour offrant un bel espace de vie
* Une cuisine fonctionnelle
* un balcon exposé Est
* un garage aux dimensions PMR .
* une pièce supplémentaire buanderie / chaufferie.

Disponible immédiatement Ref. 45789

Afin de pouvoir étudier votre demande au plus vite, nous vous invitons à constituer dès à présent votre dossier de location et à nous l’envoyer à l’adresse-mail  location@bouvet-cartier.immo
Vous trouverez la liste des pièces à fournir en suivant ce lien : https://www.bouvet-cartier.com/location/dossier-location

Loyer mensuel : 1500€
Provision pour charges mensuelle avec régularisation annuelle (incluant charges générales, eau froide, entretien chaudière à gaz) : 100€
Soit un quittancement total de 1600€
Taxe d’ordures ménagères facturée une fois par année Base année 2025.
Surface : 67.31m2
Dépôt de garantie : 1500€
Honoraires totaux charge locataire : 883.11€ (dont honoraires de réalisation d’état des lieux : 203.95€)
Consultez nos tarifs sur www.bouvet-cartier.com / Honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 160 kWh/m².an
Émissions : 16 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 1040 et 1450 € par an.