Appartement à vendre Vétraz-Monthoux

T5 – Vetraz Monthoux (74100) – 315000€

VETRAZ-MONTHOUX – T5 DERNIER ÉTAGE AVEC VUE PANORAMIQUE
À saisir !
Situé au sein d’une résidence de standing des années 70 parfaitement entretenue avec ascenseur, découvrez ce magnifique appartement T5 de 103 m², niché au 6ème et dernier étage, offrant luminosité, volumes généreux et une vue exceptionnelle.
Dès l’entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa double exposition Sud/Ouest. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, bénéficie d’un cellier-buanderie attenant, idéal pour le rangement et l’organisation du quotidien.
L’espace nuit se compose de :
4 grandes chambres,
Une salle d’eau
Un WC indépendant,
Un dressing optimisé desservant deux chambres.
Vous profiterez également d’une loggia fermée par baies coulissantes, véritable pièce supplémentaire offrant un panorama unique sur le bassin annemassien, du Salève jusqu’au Jet d’Eau de Genève.
Les atouts du bien :
? Dernier étage avec ascenseur
? Vue panoramique exceptionnelle
? Séjour lumineux exposé Sud/Ouest
? 4 chambres spacieuses
? Parquet massif en bois
? Menuiseries PVC double vitrage
? Bon état général, sans gros travaux à prévoir
? Résidence sécurisée avec portail automatique
? Nombreuses places de stationnement au sein de la copropriété
? Cave
Le logement sera libre fin octobre, permettant une installation rapide.
Informations copropriété
Nombre total de lots : 432
Dont lots principaux : 168
Charges annuelles : 3 966 € (charges générales, eau chaude sanitaire et base de chauffage au sol)
Performance énergétique
DPE : E
GES : B
Honoraires
13 200 € TTC à la charge de l’acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Retrouvez le détail de nos honoraires sur :www.bouvet-cartier.com/honoraires
Pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations 😕 04 50 74 54 54
?? agence.annemasse@bouvet-cartier.immo
Un appartement familial rare sur le secteur, alliant confort, luminosité et vue imprenable. À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 432 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 966 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3090.00 € et 4220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Diagnostic de Performance Energétique

DPE réalisé après le 01/07/2021
Consommation (énergie primaire) : 328 kWh/m².an
Émissions : 12 kgCO2/m2 .an

Estimation des coûts annuels en énergie pour un usage standard : entre 3090 et 4220 € par an.